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2019年,15座新一线城市商圈分布大全 
   2019-6-28    iziretail逸芮 

15座新一线城市中,有些城市商业非常发达,大家耳熟能详;也有些新兴城市的商业现状尚不为人所熟知。本文,把这些城市的经济状况和主要商圈、商业项目做一个整理、汇总。

“常住人口”代表了一个城市的消费基数,“人均gdp”代表了这个城市的经济发展水平。两者综合来看,新一线城市中,杭州、武汉、南京、天津等比较占优势。

当然,消费基础也与当地房价、居民消费习惯、周边城市辐射、商业项目的建设等多种因素相关,并不能单以经济指标衡量。


① 春熙路-盐市口商圈;② 科华-锦华商圈;③ 天府新城商圈

④ 红牌楼-光华商圈;⑤ 建设路商圈;⑥ 攀成钢-万年场商圈

⑦ 火车北站-沙湾商圈

春熙路-盐市口商圈成都最核心的商圈,ifs、成都远洋太古里、仁恒置地广场都拥有奢侈品。此外还有中高端百货:王府井百货(一店)、仁和春天(人东店),以及伊势丹、群光广场等。


ifs和成都远洋太古里已经成为西南商业的标杆,仁恒置地广场面对市场变化,正往时尚潮流的方向调整,引进了多家潮牌店。

城市核心商圈之外,城南近几年是成都商业变化比较大的区域。比如天府新城商圈,2018年开业的悠方、仁和新城购物中心,2017年开业的in99。



① 武林商圈;② 湖滨商圈;③ 庆春商圈;④ 钱江商圈

⑤ 滨江商圈;⑥ 西溪商圈;⑦ 城北商圈

武林商圈和湖滨商圈是杭州的两个核心商圈,位于武林广场的杭州大厦、银泰百货总店是当地的老牌优质百货。湖滨商圈的湖滨银泰in77近年来异军突起,发展很快。位于这两个商圈之间的嘉里中心在格调上更加有品质、国际化,不过商业方面仍待发展。


钱江商圈拥有万象城、来福士、砂之船等项目,万象城这两年势头不错,奢侈品向好,地下一层的国际化妆品也已形成氛围。



① 解放碑商圈;② 观音桥商圈;③ 江北嘴商圈;④ 大坪商圈

⑤ 南坪商圈;⑥ 杨家坪商圈;⑦ 沙坪坝商圈;⑧ 弹子石商圈冉家坝商圈

重庆是典型的多中心商业格局,解放碑商圈、观音桥商圈是发展比较早,也比较成熟的商圈,北城天街更是重庆的标杆性商业项目之一。


万象城、ifs、星光68广场、重庆时代广场、环球购物中心等都是拥有奢侈品的商场。位于南坪商圈的星光时代广场今年调整引进了一系列国际化妆品。此外,重庆来福士对于重庆和凯德集团来讲,都是今年的重头项目,将于9月开业。



① 江汉路商圈;② 武广商圈;③ 武汉天地商圈;④ 王家湾商圈

⑤ 光谷商圈;⑥ 街道口商圈;⑦ 汉街商圈;⑧ 中南商圈

武广商圈、江汉路商圈、光谷商圈等老牌商圈仍保有一定活力,其中以武广商圈为最,武汉国际广场和武商广场被称为华中地区的商业巨无霸,目前当地奢侈品基本只聚集在武汉国际广场。不过,随着万象城、恒隆广场的入市,未来或许会有所不同。


王家湾、徐东、武汉天地等区域的商业氛围也在不断提升。宜家、永旺等三环外区域型的、家庭定位、大体量购物中心逐渐兴起,人气很不错。


① 钟楼商圈;② 小寨商圈;③ 高新商圈

④ 曲江商圈;⑤ 大北城商圈; ⑥ 南门商圈

西安是近两年的商业热门城市,赛格国际购物中心以超高的人气和优异的业绩闻名,品牌组合在持续优化。去年新开业的skp大悦城、大融城都引起了业内关注。

钟楼商圈和南门商圈是西安发展比较早的核心商圈,中大国际、王府井百货、skp等项目都有奢侈品进驻。中大国际作为老牌的奢侈品商场,目前的调整方向显示出时尚潮流、生活方式的特色。



① 观前街-南门商圈;② 狮山路商圈;③ 湖西商圈;④ 湖东商圈

观前街-南门商圈是苏州最早发展起来的成熟商圈,位于城市核心,商圈内的美罗商城、泰华商场都有奢侈品进驻。

金鸡湖板块是目前苏州商业的热门区域,既有精品百货久光、文艺范儿的诚品生活,又有一站式、高人气的苏州中心。




① 和平路金街商圈;②小白楼商圈;③ 友谊路商圈;④ 津滨商圈

天津的城市格局比较特殊,分为老城区和滨海新区两部分,机场位于两者之间。上图中,商圈1-4都属于老城区。滨海新区有金元宝商厦、金元宝滨海国际购物中心、塘沽万达广场、塘沽泰达永旺等商业项目。

万象城海信广场、友谊商厦以及位于武清的佛罗伦萨小镇都有奢侈品进驻。和平路金街商圈是天津的老商圈,商业氛围深厚、项目密集。南开大悦城作为年轻时尚mall的代表,在天津颇具影响力。




新街口商圈

位于南京城核心的新街口商圈聚集了大量商业项目,有中华第一商圈之称。商圈内的德基广场、中央商场、新百、金鹰百货等都很有竞争力。

河西板块是南京近年来发展比较快的区域,金鹰世界、华采天地陆续开业,新鸿基(南京ifc)、德基两个相邻地块更是引人联想。



① 五一商圈;② 袁家岭商圈;③ 银盆岭商圈;④ 东塘商圈

五一商圈是城市的核心商圈,商业项目密集,有王府井百货、和平堂等,去年商圈内的长沙ifs开业,吸引了很多品牌和商场的目光,也非常有助于老步行街商圈的升级。

袁家岭商圈的友谊商店是长沙高端百货的代表,拥有部分奢侈品和国际精品,仍具有一定的市场影响力。



① 二七商圈;② 花园路商圈;③ 郑东cbd商圈

④ 西区商圈;⑤ 北区商圈

丹尼斯百货是郑州商业的龙头企业,在当地有丹尼斯人民路店、丹尼斯大卫城、丹尼斯花园路店等多家门店,大卫城是郑州唯一的奢侈品聚集地。


此外,新田360广场、正弘城、二七万达广场、熙地港等商场的氛围和客流都不错。正弘城去年一开业就成为当地标杆性的购物中心,引进了非常丰富的国际化妆品精品店。



① 鸿福路商圈;② 东城商圈;③ 南城商圈

海雅百货是东莞比较高端的百货商场,有国际高端化妆品、轻奢包袋等品牌。汇一城购物中心、星河城购物中心、民盈•国贸城等都是当地比较有代表性的购物中心。华南mall目前正在升级调整中,定位于“打造华南时尚之都,年轻人的造梦中心”。



① 东部商圈;② 台东商圈;③ cbd商圈

海信广场、万象城是青岛最标杆性的两个商业项目,前者引进了大量奢侈品,是当地档次最高的百货商场;后者有国际精品,以及大量餐饮、生活方式业态,更注意消费者的休闲、体验。金狮广场是百盛打造的购物中心项目。



① 中街商圈;② 太原街商圈;③ 金廊商圈

万象城、卓展购物中心是沈阳最主要的奢侈品商场, 盾安益田假日世界、中兴商业大厦、市府恒隆、k11等项目都有一些国际精品。

华润置地在沈阳发展很好,万象城和铁西万象汇都有不错的表现。k11、嘉里城相继于去年开业,前者仍以艺术为切入点,后者主打时尚&年轻家庭定位,引进了一系列时尚潮牌。



① 天一商圈;② 鄞州商圈;③ 江北商圈

天一商圈是宁波最成熟的核心商圈,既有银泰百货这样的时尚百货,也有和义大道购物中心这样的奢侈品商场。鄞州商圈的万达广场开业时间较早,经营状况不错。

万象城、万象汇、k11、华侨城、宝龙广场等项目都在筹备中,未来将会有大量项目涌进宁波市场。



① 三市街商圈;② 青年路商圈;③ 白塔路商圈

④ 北市商圈;⑤ 南市商圈

金格百货时光店是昆明奢侈品的聚集地,顺城购物中心是当地最有代表性的购物中心之一,百盛百货(柏联广场店)是一个小而精致的百货商场。


去年昆明大悦城开业,恒隆广场将于今年年内开业,另外,昆明万象城也正在筹备中,集团化商业地产商陆续进入昆明市场。


 
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